專項撥款5.8億！一個公告！合肥這個區要沸騰
去年，合肥綜合性國傢科學中心的獲批、建設，讓研究主體的科大，將高新區推到發展的高點。
當時，有人說，基於一個大學的利好，高新碾壓瞭濱湖10年的建設。由此，也迅速推動瞭合肥板塊發展的輪動，瞬間焦點都聚焦到高新。
2018年，又一個基於大學利好的板塊，正邁向發展的沸點。
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專項撥款5.8億，推進北航合肥科學城
今天，據合肥日報報道，新站區少荃湖的北航合肥科學城，獲得合肥市財政局專項撥款5.8億元，用於保障北航合肥科學城一期工程的順利推進。
無獨有偶，對於北航合肥科學城的重視，不僅僅是這次5.8億元的撥款。
1、近期，3月29日上午，合肥市委副書記、市長凌雲到新站區調研合肥北航科學城項目建設情況，並強調，
“要切實按照省委、省政府與北航確立的‘121’戰略佈局要求，搶抓時間節點，不斷加快項目建設進度，紮實推進高端人才培養、科研成果轉化及招商引智工作，力爭打造國際一流的開放型、創新型、生態型的科學城。”
北航合肥科學城現場
2、今年兩會期間，安徽代表團向大會提交瞭《關於設立國傢級合肥濱湖新區(濱湖科學城)的建議》的建議。
其中，濱湖科學城的概念中，北航科學城及北航航空小鎮就是重要一環。
目前，北航與新站校地雙方共同編制瞭《北航合肥科學城發展規劃(2017-2025)》，規劃已提交省政府。
按照省委省政府與北航確立的“121”戰略將打造：
1個科教融合的北航合肥科學城
2個科技產業園
1個量子精密測量與傳感技術中心
據瞭解，北航合肥科學城規劃建設總占地面積約3000畝，總投資約75億元。按照整體規劃、分期建設、分步實施的原則，一期工程計劃於2018年正式投入使用，並開始運營招生。
項目計劃首批入駐航空大數據、低空空域管理、量子技術等5個研究中心。
目前，微納科學與技術、網絡空間安全等8個研究中心正在陸續組建。
北航已安排248名研究生招生指標，用於合肥北航創新研究院招生，目前已完成招生宣傳和報名工作。
此外，2018年，政府對北航合肥科學城所處的少荃湖板塊，也格外重視！主要還是因為少荃湖片區將規劃成新站新中心，不斷追加投資。
在2018年合肥十大公園36億元投資額中，少荃湖濕地公園投資14億元，占到瞭近40%。
今年，新站區文忠路北延工程將從磨店街打通至荃湖北路，長約1334米少荃湖下穿隧道段，也將建設，而整個工程概算約9.29億元。
要知道，這條隧道通車後，將連接少荃湖南岸以及北岸的北航合肥科學城，意義重大。
從近期政府公告得知，少荃湖下穿隧道，計劃將在5月份正式開始前期建設工作。可以說，板塊內一大利好得以兌現。
圖片來自合肥文忠說
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4月1.05萬/㎡要賣，抄底少荃湖！
北航合肥科學城規劃的快速兌現，給少荃湖板塊也帶來一系列的價值導向。
回歸樓市，不少人看到瞭新站未來的預期，而少荃湖板塊也迎來樓市“暴風眼”。
據一些小道消息不少“內部人士”，已事先接觸該板塊的整體規劃，加上政府重視與價格窪地，催生瞭不少該板塊的抄底投資客。
就目前來看，板塊樓市也在回暖：
1、不少限價盤清盤熱銷。比如，3月30日，當代未來城加推最後3棟高層，均價9595元/㎡，現場700人搶光368套房源。
2、再比如，華潤萬橡府春節前首開兩棟精裝高層，均價13500元/㎡，開盤當天去化也是高達80%。
3、隨著合肥市區范圍內，西邊1.3萬/㎡房源清盤，東邊補倉不及時，新站區及少荃湖板塊不少同價位的項目，紛紛解套。
目前，板塊內多盤性價比較高，近期也較為活躍：
1、當代未來城：項目位於前嶺路以東、東方大道南北兩側，前期高層已基本賣完。目前，在售疊墅面積120㎡左右，均價1.3萬/㎡。項目距離地鐵4號線東方大道站約1.7公裡。
2、文一錦門學院裡：項目位於文忠路與學府路交口西北角。目前，高層沒貨，預計4月將加推11#毛坯高層，17層小高層，中間戶94㎡，邊戶116㎡，均價1.05萬/㎡，而洋房在售120㎡，均價1.18萬/㎡。
3、綠都少荃府：項目位於前嶺路與龍子湖路交叉口。目前，在售95-100㎡精裝高層，均價1.25-1.27萬/㎡；在售洋房101-123㎡，均價1.38-1.4萬/㎡。4月將加推11號樓，面積106㎡、119㎡，共68套房。
綠都少荃府
4、皖投天下藝境：項目與綠都少荃府僅一路之隔，在售高層，面積89㎡-122㎡，均價1.35-1.4萬/㎡。
5、華潤萬橡府：項目位於東方大道與相山路交口，與少荃湖濕地公園僅一路之隔，為湖畔“頭排”產品。目前，少量123㎡房源在售，4月初加推精裝高層56#樓，88套房源，面積104㎡、123㎡，均價1.35萬/㎡。
6、南山檸檬郡：項目新站區文忠路與磨店聯毅家電生活館｜台中家電行｜台中家電行推薦街交口，由9棟樓組成，打造的是“小而精”社區，總體量僅有836戶。除瞭116㎡的改善戶型，其餘戶型以100㎡以下為主，主要有72㎡、86㎡、96㎡。
目前，價格尚未出爐。
南山檸檬郡86㎡戶型
少荃湖板塊的配套方面，擁有7大亮點：
1、學區規劃為慶平希望學校中小學。
2、商業配套有黌街，現已運營。
3、環境配套有少荃湖濕地公園，主要借鑒杭州西湖。
4、醫療方面有數字化三級綜合醫療聯毅家電生活館｜台中電器行｜台中電器行推薦機構的京東方醫院，規劃瞭1000張床位，預計2018年12月底開診。
5、在產業方面，有著全球首條第10.5代TFT-LCD項目的合肥京東方，主打8K超高清顯示屏產品。
6、板塊西有地鐵4號線，東南有地鐵3號線。遠期順延大眾路南北規劃地鐵9號線，並穿越少荃湖，東轉至梅沖湖路，也就是北航合肥科學城的東北側，並在梅沖湖路與文忠路交叉口設置站點。
再遠期，順延魏武路東西規劃地鐵13號線，連接北城。
7、此外，少荃湖北岸是北航合肥科學城，板塊南邊緊鄰職教城，周邊教師、學生居多，租房、住房需求較大。
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撬動板塊發展起點！14所高校要進合肥
2016年7月25日，安徽省與北航簽署瞭全面戰略合作協議，合肥市政府也與北航簽署“北航合肥科學城”聯毅家電生活館｜台中南屯家電行｜台中南屯家電行推薦項目戰略合作協議。
可以說，一個大學的規劃、建設，成為一個板塊崛起的起點，也是板塊價值的體現，而近年來看，入駐或意欲合肥的大學有不少。分析其原因：
一是，合肥作為科教城的底蘊。二是，看重合肥國傢科學中心獲批後的資源集聚。三是，高校間的競爭意識。
從目前來看，加上北航，共有14所高校已入駐或意欲落戶合肥，主要落戶地點在經開區、新站區。
1、2018年3月初，北京理工大學校長助理汪本聰，考察瞭北航合肥科學城創新研究院，而之前該校領導考察經開區，而包河區與北京理工大學互動也頗多。可見，北理工對合肥的興趣。
2、清華大學合肥公共安全研究院位於經開區，已正式建成並投入使用。
3、北京外國語大學將在經開區，建設北外合肥校區、北外德國中心、北外合肥產學研基地。
4、天津大學在經開區建設天津大學合肥創新發展研究院，計劃2019年12月建成使用。
5、哈工大機器人與經開區簽約機器人項目，包括哈工大機器人集團華東區域中心、華東制造基地及中央研究院三大板塊。
6、北京大學在新站區建設彩虹藍光—北京大學協同創新中心，在巢湖設北京大學藝術學院創新創業實踐基地、盤巢峰火影視動漫四創基地。
7、去年，合肥市發改委與北京化工大學研究中心洽談合作，初步達成在合肥建設生物質能源與新材料研究中心的共識。
8、北京師范大學多次來合肥考察，並推進北京師范大學巢湖生態文明研究院掛牌成立工作，並同期啟動合肥市與北師大的合作辦學。
9、瑤海區借助中促會優質的資源平臺，積極引入首都師范大學和朝陽醫院等教育、醫療資源落戶瑤海。
10、在2018年包河區的工作計劃中，就將同濟大學合肥研究院列入其中，推動同濟大學合肥研究院落地開工。
11、北京電影學院或將落戶合肥，共建影視科技產業園及相關研究院。
12、4月3日，從合肥召開招商引資大會上獲悉，總投資6億元的復旦大學科技創業園、復旦附中合肥校區項目，已經進行瞭兩輪對接，有望落戶合肥。
13、解放軍電子工程學院(合肥)已宣佈與國防科技大學(長沙)合並，並正式更名為國防科技大學合肥校區。
結 語
的確，自從合肥獲批國傢科學中心，得到國傢力捧後，圍繞其佈局、規劃的項目越來越多。
小到北航合肥科學城的落定，大到國傢級合肥濱湖新區(濱湖科學城)的城市規劃……
可以說，從過去的工業立市，到城市的發展瓶頸，再到以科研基地、高新技術打底，合肥已經成功轉型，也讓2017年合肥GDP排名全國省會第9，實力不言而喻。
這也成為“大湖名城，創新高地”長遠發展的堅實後盾，不過人才則更重要基礎。所以，近期合肥將出臺的人才政策也是勢在必行！
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